Conseil en immobilier à Aubenas en Ardèche

Expert immobilier en sud Ardèche

Cabinet de conseil en Immobilier en sud Ardèche, basé à Lachapelle sous Aubenas dans les locaux de la pépinière d’entreprises de L’Espélidou, nous sommes ravis de vous accueillir pour vous aider à concrétiser tous vos projets immobiliers.
Plus qu’une simple agence immobilière, nous vous proposons en plus de la transaction, du viager et de la location, nos services + sous forme de packs afin que chacun puisse trouver la solution adaptée à ses besoins.

Véritable partenaire, à votre écoute, nous mettons nos compétences juridiques, techniques commerciales et notre réseau de professionnels locaux à votre service afin de pouvoir vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

En visitant notre site, vous découvrirez nos solutions vendeurs, acquéreurs, investisseurs et bien d’autres…

Une question ? Un projet ? N’hésitez plus contactez-nous !

Transaction immobilière en sud Ardeche
Transaction immobilière en sud Ardeche

Transaction immobilière en sud Ardèche

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, Pierre Stradal, vous accompagne et vous conseille à chaque étape de la réalisation de votre transaction. 

De l’estimation à la définition de la stratégie commerciale, en passant par la communication et la publicité sur de nombreux supports ciblés, les visites, la vérification de la solvabilité des acquéreurs potentiels, la négociation, le compromis jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, nous gérons et sécurisons pour vous l’intégralité de votre dossier. 

Vous êtes à la recherche d’un bien mais vous n’avez pas de temps à consacrer aux démarches et aux visites fastidieuses ? Aucun problème, nous « chassons » pour vous.
 Après un entretien poussé afin de mieux connaitre votre personnalité, vos critères et vos besoins, nous activons nos réseaux et parcourons le territoire pour trouver votre bonheur.

 

Viager Drome Ardeche
Viager Drome Ardeche

Viager


Le viager constitue une opportunité de se créer un complément de revenu intéressant avec une fiscalité avantageuse.
Le principe: l'acquéreur verse une somme d'argent au jour de l'acquisition , le bouquet,  et une rente (mensuelle ou trimestrielle) tous deux calculés en fonction de l'espérance de vie du ou des vendeurs et du type de viager libre ou occupé.

Augmenter son pouvoir d'achat tout en ayant la possibilité de rester chez soi, investir sans recourir à un prêt bancaire, se constituer un patrimoine à prix réduit, le viager offre de nombreux avantages aussi bien pour le vendeur (crédirentier) que pour l'acquéreur (débirentier).

Viager libre, occupé, vente de nue propriété et autres démembrements de propriété, vente à terme, nous vous accompagnons et réalisons votre étude personnalisée et vous conseillons en fonction de vos besoins.

 
location immobiliere Ardeche
location immobiliere Ardeche

Location immobilière en sud Ardèche

Sur un marché difficile où les litiges et les procédures judiciaires ne cessent de se multiplier notre volonté est de mettre en relation des locataires et des propriétaires conscients de leurs devoirs et de leurs obligations réciproques.

De la même façon que nous réalisons une pré-sélection stricte des dossiers locataires que nous présentons aux propriétaires qui conservent le choix final, nous sélectionnons les biens proposés à la location et ne présentons que ceux répondant aux normes de sécurité et de salubrité publique.

Dans le cadre de la location nous assurons les prestations suivantes :
  • promotion du bien
  • recherche de locataires,
  • visites des candidats locataires,
  • conseils et négociation
  • assistance pour la constitution du dossier de location du preneur 
  • présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location.
  • rédaction du bail
Pour les propriétaires qui le souhaitent nous pouvons également réaliser l’état des lieux.

 


Nos services +

Pack accompagnement acquéreur
Pack accompagnement acquéreur

Pack accompagnement acquéreur

Parce qu’un achat immobilier implique bien souvent un investissement financier conséquent sur plusieurs années et sur un marché complexe en constante évolution, il est important de ne pas se tromper.
Nous vous proposons de vous accompagner de façon objective afin de conforter votre choix ou de mettre en évidence les points de vigilance techniques et juridiques qui vous auraient échappés et qui pourraient servir de base à votre négociation.

Comment ça marche ?
Vous avez repéré un bien qui vous intéresse chez un particulier ou dans une agence, que ce soit dans le cadre d’une première ou d’une contre-visite, nous vous accompagnons sur place afin de réaliser nos observations.
Une fois la visite terminée, nous débriefons ensemble et faisons une analyse objective du bien et de votre situation.
Il ne vous reste plus qu’à valider votre choix, l’esprit tranquille ou à entamer votre négociation avec des arguments solides pour obtenir le meilleur prix.

Combien ça coûte ?
Nos tarifs sont forfaitaires :
Pour un bien inférieur à 150 m² sur un secteur de 30 km autour d’Aubenas :  360€ TTC 
Pour un bien entre 150 et 300 m² sur un secteur de 30 km autour d’Aubenas : 435 € TTC
Pour les biens supérieurs à 300 m² ou sur un secteur supérieur à 30km d’Aubenas, nous réalisons un devis en fonction de temps passé sur place que nous vous communiquons pour validation avant la visite.

 
Pack accompagnement vendeur
Pack accompagnement vendeur

Pack accompagnement vendeur

Vous souhaitez vendre votre bien par vous-même, sans agence, nous pouvons vous accompagner.

Vous composez votre service à la carte en fonctions de vos besoins,  et choisissez parmi :
  • Définition de la stratégie de vente (prix, positionnement sur le marché…)
  • Aide à la rédaction de l’annonce et à la communication ( prise de vues par drone, vidéos, photos...)

Comment ça marche ?
A votre écoute, nous échangeons et définissons ensemble vos besoins pour vous proposer votre devis sur mesure !

 

Service investisseurs
Service investisseurs

Service Investisseurs

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais ne savez pas comment vous y prendre : 

Quel type de bien ? Sous quelle forme juridique (en nom propre, en société civile ou commerciale) ? Quand ? Sur quelle durée ?  Quelle rentabilité ?  Quelle fiscalité ?

Parce qu’un bon investissement immobilier dépend d’une situation propre à chacun, nous prenons le temps de bien vous connaitre et de faire le point complet sur vos attentes afin de pouvoir vous proposer des produits adaptés à votre stratégie d'investissement.

Que vous soyez novice ou un investisseur chevronné, notre but est de pouvoir vous trouver une solution adaptée et nous n’hésitons pas pour ce faire à nous entourer de partenaires spécialistes tels que notaires, experts comptables, avocats, gestionnaires de patrimoine, organismes de prêts, etc. …

 
Pack rénovation
Pack rénovation

Pack rénovateurs

Pour ceux qui rêvent de se lancer dans un projet de rénovation à leur image, mais qui n’arrivent pas encore à se projeter. 
Après avoir trouvé le bien correspondant à vos envies et afin de faciliter vos démarches, nous vous proposons de réaliser une pré-étude de faisabilité, avec possibilité de réaliser des esquisses du projet et un accompagnement total avec suivi des travaux par nos partenaires architectes et maitres d’œuvre qualifiés disposant de toutes les garanties nécessaires.

 

Expertises en valeurs vénales Ardeche
Expertises en valeurs vénales Ardeche

Expertises en valeurs vénales

Expert immobilier certifié, détenteur du CAPEXIM délivré par la chambre des experts immobiliers de France, nous pouvons vous accompagner pour réaliser des expertises unilatérales ou contradictoires amiables avec remise d’un rapport écrit répondant aux normes de la charte de l’expertise immobilière.

Bien plus qu'un simple avis de valeur, l'expertise permettra d'anticiper et d'éviter d'éventuels litiges dans le cadre de successions, donations, partages, divorces, contrôles fiscaux...
L'expertise facilitera également l'obtention d'un prêt ou d'une garantie et sécurisera l'organisme prêteur.

Après un premier RDV au cours duquel nous définissons ensemble la mission d'expertise, nous rédigeons un contrat d'expertises que nous vous soumettons pour validation avant de débuter notre mission.